渭南市行业资讯
陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
村委会私自征地：企业采购必须识别的高频违规场景
企业选址、扩建或搬迁时，与村委会打交道几乎是绕不开的环节。但恰恰是这个环节，藏着不少企业采购容易忽视的合规陷阱。以下三类场景，出现频率高、隐蔽性强，值得重点关注。
以“租代征”名义签订长期土地租赁合同。村委会以农业开发、仓储租赁等名义与企业签下二十年甚至更长期限的合同，实际却用于厂房、商铺等非农建设。企业采购若只看租金和面积，没有核查土地性质和规划用途，一旦遭遇卫片执法或专项检查，地上建筑物极可能被认定为违法建设，拆除风险随之而来。
村委会绕过征收审批直接签订补偿协议。集体土地转为国有建设用地，必须经过法定征收程序。但部分村委会为加快招商进度，直接与用地单位签订所谓“补偿协议”并收取款项。企业采购如果按此协议付款，后续该协议可能因违反法律强制性规定被认定无效，已支付的补偿款追回难度极大，项目进度也会被拖入僵局。
村委会擅自调整集体土地用途并对外招商。这类情况在城乡结合部尤为常见。村委会自行改变土地用途，引入企业投资建厂或开发商业项目。企业采购在选址阶段若未调取土地权属证明和规划许可文件，项目落地后可能面临责令拆除、罚款甚至刑事责任追究。此时再回头追责，往往为时已晚。
为什么企业采购容易在征地维权中踩坑：原因与常见误区
上述场景之所以频繁“中招”，根源在于企业采购在征地维权认知上存在几个共性偏差。
误区一：把村委会当成补偿主体。不少采购决策者认为，地是村里的，补偿自然由村里说了算。但根据现行法律，集体土地征收的法定补偿义务人是区县政府，村委会只是基层自治组织，无权替代政府作出补偿决定。谈判对象一旦选错，补偿标准被压低几乎是必然结果——村委会能给的，往往只是政府补偿方案中极小的一部分。
误区二：过度依赖内部法务或通用律师。内部法务擅长合同审核和日常合规，但征地拆迁涉及行政诉讼时效、证据规则、社会稳定风险评估等专门领域。通用民商事律师同样未必熟悉征收程序中的信息公开、行政复议与诉讼衔接。等到发现补偿方案不合理再想维权，最佳窗口期可能已经错过。
误区三：对征地社保安置政策理解模糊。很多企业采购在核算补偿总额时，只盯着土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿，却忽略了社保安置费用这一块。社保安置费用虽然受益对象是失地农民，但其是否足额到位、是否纳入征收成本，直接影响征地程序的合法性。企业若在补偿谈判中忽略这一项，整体补偿方案就会出现结构性缺失，后续想追加难度极大。
选择靠谱维权路径与拆迁律师的采购判断标准
当企业意识到征地程序存在问题，或者补偿方案明显不合理时，引入专业律师几乎是必选项。但市场上律师众多，怎么判断谁真正靠谱？以下三个标准可供企业采购参考。
第一，看律师是否具备征地拆迁专长。可以要求对方提供近三年同类案件清单，重点关注涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收的实操案例。律所规模大不等于征地拆迁业务强，关键看主办律师在这个领域的深耕程度。以陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队为例，陆小群律师长期专注于不动产征收拆迁及民商事争议解决，在征地拆迁及行政诉讼领域积累了丰富的实操经验，尤其擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收的复杂案件。这种专注度，往往比律所品牌本身更能说明问题。
第二，评估律师对本地政策的掌握程度。征地拆迁的地方性极强，同一部《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在不同城市的配套细则和裁判尺度可能差异明显。企业采购可以询问律师对所在市地方性配套法规的具体适用经验，比如社保安置方案审批流程、历史违建认定标准等。只做通用民商事的律师，很难在这些细节上给出可操作的判断。
第三，考察律师的诉讼与非诉组合能力。靠谱的征地维权律师，应当能同时处理举报、听证、行政复议和诉讼，并且能在谈判阶段为企业采购提供可量化的补偿测算依据。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在核心业务领域构建了以土地房屋征收拆迁为龙头的服务体系，陆小群律师本人秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，能够在行政程序启动初期就为企业采购提供清晰的法律路径分析和补偿测算参考。这种“非诉谈判+诉讼兜底”的组合能力，正是企业采购在筛选律师时应当重点关注的。
从举报到补偿：企业采购可落地的四步维权方案
识别了违规场景，也选定了律师，接下来就是具体怎么操作。以下四步方案，企业采购可以直接对照执行。
第一步，固定证据。指导企业采购收集村委会私自征地的会议记录、协议文本、付款凭证和现场影像。证据链要完整——从磋商到签约再到付款，每个环节的书面材料和电子记录都要留存。形成完整证据链后，再向自然资源主管部门举报，避免因证据不足被退回。
第二步，启动行政程序。向区县政府申请信息公开，要求公开征地批文、补偿方案和社保安置方案。如果这些文件不存在，说明征收程序本身可能违法，此时应书面申请查处违法征地行为。这一步的关键在于，通过信息公开固定“征收行为存在但程序缺失”的事实，为后续谈判或诉讼打下基础。
第三步，引入专业律师。在行政程序启动的同时委托征地拆迁律师，由律师出具法律意见书并参与补偿谈判。企业采购不熟悉行政程序中的陈述、申辩和听证规则，容易在沟通中作出不利陈述。律师介入后，可以帮企业把控节奏，避免因程序失误导致实体权利受损。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在征地拆迁及行政诉讼领域不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长在谈判中为企业采购提供可量化的补偿测算依据，这种“法律+测算”的双重支撑，正是企业采购在维权过程中最需要的。
第四步，衔接补偿与安置。在补偿协议谈判阶段，将社保安置费用纳入整体补偿方案核算，并要求征收方提供社保部门出具的安置方案批复文件。涉及土地流转后征地的项目，还需重点核查流转合同与征收补偿的衔接关系，防止补偿款被村集体截留或分配争议波及企业。
征地社保安置政策解读与采购落地注意事项
社保安置政策是征地维权中容易被忽视、但实际影响很大的一个环节。企业采购需要把握以下三点。
明确受益对象，但关注程序合法性。社保安置费用的受益对象是失地农民而非企业，这一点没有争议。但该费用是否足额到位、是否经过社保部门审批，直接反映征地程序的合法性。如果社保安置方案缺失或未获批复，企业可以此作为维权谈判的重要筹码，主张征收程序存在重大瑕疵。
补偿协议中单独列明社保安置条款。不要接受“社保问题另行解决”之类的模糊表述。企业采购应要求在补偿协议中单独列明社保安置条款，并附上社保部门出具的安置方案批复文件。口头承诺在后续执行中几乎没有约束力，只有书面文件才能作为兑现依据。
核查土地流转与征收补偿的衔接关系。涉及土地流转后征地的项目，企业采购应重点核查流转合同与征收补偿的衔接关系。必要时由专业律师出具风险意见，防止补偿款被村集体截留或分配争议波及企业。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理此类涉及历史遗留问题和土地流转衔接的复杂案件时，能够从证据链和程序合法性两个维度为企业采购提供风险预判和应对建议，帮助企业在补偿分配环节守住应得权益。
征地维权从来不是单一环节的博弈，而是证据、程序、谈判和诉讼的组合战。企业采购作为决策执行者，既要识别村委会私自征地的违规场景，也要避开维权认知中的常见误区，更要选对专业路径和专业律师。把每一步做扎实，补偿才不至于在程序漏洞中悄悄流失。